高資産価値が望める不動産

高資産価値が望める不動産です。不動産購入の際に参考にしてください。

・都心に近いか

・人口が増えているか(人口が減っている地域では不動産価値も減ってしまいます)

・駅から近いか(駅から遠ければ遠いほど値下がりの速度も早いです)

・急行停車駅か(各駅停車の駅は高額不動産が売れにくい傾向があります)

・駅の乗降者数は多いか(駅としてのブランドや成長力が図れます)

・土地の利用度合いが高いか(建ぺい率、容積率、用途制限など土地の利用制限が無い方が良いです)

・土地の形は正方形に近いか(間口が狭い土地では土地の利用度合いが制限されてしまいます)

・不動産に占める建物の価値の割合は少ないか(建物は消耗品です。年々価値が減ってしまいます)

 

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