耐震改修工事費用
戸建てを購入する場合や、リフォームする場合には耐震改修工事をする場合もあります。その場合の費用についてまとめました。
【耐震改修方法】
・強い壁を増やす：筋交いを入れる。構造用合板を張る
・壁をバランスよく配置する：大開口部に耐力壁を設置。2階の耐力壁の下に1階耐力壁を設置。
・柱、梁、筋交いなどを金物などでしっかりと緊結する。
・床や屋根を補強する。
・基礎を丈夫にする
・土台や柱が腐らないようにする。
【総工事費用】
耐震改修工事は、100万円から150万円の工事が最も多く、全体の半分以上の工事が約200万円以下で行われています。
【部位ごとの工事費用】
・外壁工事：㎡あたり13.2万円から14.7万円
・内壁工事：㎡あたり9.1万円から12.3万円
・屋根の葺き替え工事：㎡あたり1.5万円から1.8万円
・基礎工事：㎡あたり4.4万円から5.3万円
【様々な制度】
・助成制度：工事費用の一部を国や地方公共団体が補助する制度があります。
・融資制度：一定の条件を満たす場合に、工事費用について独立行政法人住宅金融支援機構から融資を受けられます。
・税制：一定の条件を満たす場合に、所得税や固定資産税等の減税を受けることができます。
ブログの楽しみ方。初心者ブロガーが日々行うこと。
ブログを開始したら、そのブログは我が子と一緒です。空いた時間があると、クリック数や掲載順位、ランキングが気になります。手持ちぶさたの時間ができてしまった、そんな時に時間をつぶせてブログの成長にもなることをまとめました。
1．ウエブマスターツールで検索結果のクリック数、被リンク数を確認する。
2．アナリティクスで、検索キーワードを眺める
3．アナリティクスで、リアルタイムサマリーを見る
4．アナリティクスで、セッション数やPV数を確認する
5．ブログラムでマイページにログインする
6．自サイトのぶろぐパーツをクリックし、ランキングの順位を上げる
7．ネイバーまとめでクリック数を確認する。
8．open site explorer moz でドメインオーソリティやページオーソリティをチェックする。
9．最新ニュースをチェックし、ソーシャルボタンをフォローする。
10．アドセンスで本日の収益を確認する。
11．フェイスブックに役立つ記事のURLを投稿する。
ブログ開始から3ヶ月目に行いたい2つの必須事項。モチベーション。
ブログ開始から2ヶ月目に行いたい2つの必須事項をまとめました。ブログ開始から3か月目でも、まだまだ成果を出すことは難しいのではないでしょうか。このあたりでモチベーションをアップさせることを行い、更なるブログ向上に努めたいものです。
1．他のサイトとの比較
自分のサイトがどれくらいのレベルにあるのか。敵を知って己を知り、目標を持つことでモチベーションを維持します。
https://developers.google.com/speed/pagespeed/insights/
https://moz.com/researchtools/ose
2．アフィリエイト
ブログから少しでも収益を得られれば大きなモチベーションとなります。アフィリエイトの種類はこちらを参考にしてください。
①アドセンス
アフィリエイトの入門編といえるASPです。クリックされるだけで報酬が入ります。報酬金額は1クリック1円～100円程度が多いようです。1PVあたり0.2円が目安なので、1万PVで2,000円となります。
②アマゾンアソシエイト
広告臭が強いので、ある程度アフィリエイトに成熟しないと収益につながりません。
③バリューコマース、A8
狙って報酬を得る。初心者では難しいASPです。
④ブログラム
1日1回のログインで、年間5,000円程度の収益が見込めます。
⑤ネイバーまとめ
ブログの作りやすさで取り組みやすいですが、なかなか収益につながりません。初心者レベルのブロガーではアドセンスの方が圧倒的に収益につながります。しかしながら、プロフィールページで被リンクできるのと、アクセス数の伸びやすがあるので、二本柱でブログをしていってもモチベーションの維持につながるかもしれません。
ブログ開始から2ヶ月目に行いたい2つの必須事項。アクセスアップ。
1．アクセスアップ
ブログ開始から2ヶ月目は、せっかく公開したブログのアクセス数が伸びなくて悩むブロガーが多いのではないでしょうか。別サイトで特に効果が高かった方法をお伝えします。カッコ内は全体のアクセス数に占める割合を表示しています。
①ブログランキング（0.78％）
1日1回できるルーレットでポイントがもらえる為、ランキングの上位に自力でなりやすい。
②にほんブログ村（0.17％）
放っておいてもある程度のアクセスが見込めます。
③ZENBACK（0.96％）
他の登録サイトに自サイトの記事タイトルが表示されます。自サイトの記事数が多いほど有利です。
④SNS（0.27％）
ツイッターやフェイスブックで、自サイト記事の更新情報を掲載するだけである程度のアクセスが見込めます。
サイトを運営していると、被リンク数が気になってくるものです。手っ取り早く被リンク数を増やすには、ディレクトリサイトへの登録やブログパーツを活用するのが近道です。相互リンクはあまりお勧めできません。
ブログ開始から1ヶ月目に行いたい4つの必須事項
ブログ開始から1ヶ月目に行いたい4つの必須事項をまとめました。ブログ初心者の時は何をして良いのか混乱しがちです。色々な情報に焦って手を付けてしまうと、取り組んでいる時間に対して成果が出てこないので嫌になってしまいます。まずは、じっくりとブログ運営の基礎を築きましょう。
・ウエブマスターツールの設定
ウエブマスターツールを設定すると、被リンク数やグーグル検索結果の表示回数や日々のクリック数がわかります。
・サイトマップの作成
サイト情報を検索エンジンに提供することでページのクロール正確になります。こちらのサイトが参考になります。
・アナリティクスの設定
アフィリエイトを行う際に参考となるPV数や①どのサイトから訪問者が来ているのか、②どのページに人気があるかわかります。
①『集客』⇒『すべてのトラフィック』⇒『参照元／メディア』
②『行動』⇒『サイトコンテンツ』⇒『すべてのページ』
・グーグルで検索したキーワード・サイト、日々に行った作業をメモしておく
この作業は、後から活きてきます。ブログ開始の初期段階では記事のネタに困ることは少ないのですが、やがてネタも尽きてきます。そんなときに補助できるネタがいくつかあることによってブログ運営が継続できていきます。三日坊主にならないためにいくつかのネタを用意しておく必要があります。個々人によってネタは異なると思いますが、万人に共通してネタとなるのは、自分が疑問に思ってグーグルで検索して調べて解決した時にわかりやすかったサイトの情報や、どのようなキーワードで検索したか、日々ブログの為にどのようなことをしたかです。初心者は知識がないため、情報を取得するにも時間がかかります。そのような人の手助けになるネタならみんなに喜ばれるでしょう。
マンション売却時にエアコンを置いていきたい。
マンション売却時にエアコンをそのまま置いていきたいという話が出ることがあります。エアコンの処分には費用がかかりますし、新居には新しいエアコンを購入するので不要になるし、まだ使用できるのでもったいないからです。そのような場合はどうしたら良いのでしょうか。
➀エアコンは売買契約上「設備」に該当し、壊れているものは売主の負担で撤去しなければなりません。壊れているものをそのまま置いていくことは非常識になってしまいます。
②まだ使用できるエアコンは、買主の了承が取れれば置いていくことができますが、売主の瑕疵担保責任が生じますので善意で置いていったにも拘らず故障すれば売主の負担で治さなければならず、撤去しておいた方が良かったということになりかねないので注意が必要です。あまり使用していないエアコンでも10年経過していればいつ不具合が出てもおかしくありません。
③まだ３～4年しか経過していないエアコンは、置いていくことについて買主の了承が得られることが多いですが、買主の中にはせっかく新居に入居するのだから新しいエアコンを設置したいというお客様もいらっしゃいます。その場合には、もったいないですが撤去する必要が生じます。売買契約上造り付けではない（買主にとって）不要な家具・物品は売主の負担で撤去する必要があるからです。
アクセスアップの記録2015年8月～
8月4日サイト公開
・ウエブマスターツールの設定
・グーグルアナリティクスの設定
・人気ブログランキングに登録
・サテライトサイトからの被リンク設定
9月1日被リンク数282
9月6日投稿した人気記事「耐震不備」でアクセス数が１日当たり3～5に伸びる
9月27日、1日のクリック数が10を記録し、以降は徐々にクリック数が伸びている。
10月22日被リンク数389
12月18日被リンク数426、アイディーコート本厚木の耐震不備の記事のアクセス数も下がってきました。そろそろ意図的に被リンク数を増やしたほうが良いのでしょうか。※今ある被リンク数は主に１つのサテライトからによるものです。
ドメインオーソリティ：６、ページオーソリティ：21、ルートドメイン：１、トータルリンク：1
3月8日被リンク数488、なかなかこれといってアクセス数の稼げる記事がない。地道に記事の掲載を続けてメイン記事を作っていくしかない。
ドメインオーソリティ：18、ページオーソリティ：24、ルートドメイン：１、トータルリンク：118
