任意売却のメリット・デメリットについてまとめました。

【メリット】

・競売と比べて売却金額が高くなる。

・引越代等の捻出が可能。

・所有者主導の売却が可能で、引越日等の調整が可能。

・競売等の情報公開により、プライバシーの公開や不審者の訪問等が避けられる。

・任意売却の知識にたけている不動産会社に依頼すると、色々な利益を享受できる場合がある。

【デメリット】

・ある程度住宅ローンの滞納がないと、債権者は任意売却を認めてくれない。

・競売等で可能な買戻しができない。

・債権者との交渉が難しい場合がある。

・競売の方が引き渡しを極限まで伸ばせる。

・本当に任意売却しなければならないか判断が難しい。

・任意売却の知識が少不動産会社も多い。それにより売主が損をするケースもある。