所有不動産を売却する際の費用についてまとめました。
1.契約印紙:売買契約書に貼付する印紙代がかかります。
1,000万円未満→5,000円、5,000万円未満→10,000円、5,000万円以上→30,000円
2.仲介手数料:〈売買代金×3%+60,000円)×消費税※3,000万円→1,036,800円、5,000万円→1,684,800円
3.抵当権抹消費用:抵当権1本につき20,000円前後
4.譲渡税:購入金額より売却代金が多い場合、短期譲渡所得→譲渡益に対し39%、長期譲渡所得→譲渡益に対し20%。
※居住用財産の場合、3,000万円までの軽減措置有。
5.測量費用:土地を売る場合には隣地との境界を明示する必要があります。境界標が入っていない場合、測量が何十年も前の場合、道路査定が終わっていない場合、測量や境界標の復元が必要となってまいります。