新築戸建と中古戸建のメリット・デメリットについてまとめました。

【新築戸建のメリット】

　・まだ誰も住んだことがない部屋に最初のオーナーとして住める、贅沢な気分が味わえます。

　・10年くらい住んでも販売時にはまだまだ新しい物件と買主に思ってもらえます。

　・10年くらいは何の手も入れずに住むことができます。

　・どこのハウスメーカーが建てたかで物件の良し悪しの想像ができる。

　・建つ前でも別の現場で似たような仕様の家やモデルルームがあるので、完成後の雰囲気の想像がある程度可能。

　・新築保証がある為、ある程度の年数までは安心。

【新築戸建のデメリット】

　・新築なのに仲介手数料がかかる場合が多いです。

　・10年過ぎてから設備や外壁、内装に手を入れる必要が出て来ます。

　・土地の相場価格と建物の建築費用を足した金額と新築戸建の購入価格との間に大きな差があります。※新築プレミアム

　・人気の物件ともなると完成前に完売となってしまうこともあり、実際に住む家を見てから購入できない場合もある。

　・近隣にどのような人が住むことになるのか入居までわからない

【中古戸建のメリット】

　・築年数と共に建物価値が下がってくるので相場価格相当の戸建てを買うことができる。

　・相場価格が形成されている為、適正な価格で購入することができる。

　・購入前に、近隣にどのような人が住んでいるのかわかる

【中古戸建のデメリット】

　・見えないところで建物が劣化している。

　・不具合が表面化した時は多額の費用がかかる場合がある。

　・新築戸建と異なり保証が受けられない。

　・経過年数に伴う性能低下や摩耗・損耗については甘受しなければならない。