2015年4月現在の住宅ローンの融資条件についてまとめました。店頭金利、優遇金利、年収400万円以上の返済比率や試算金利、特色など。

　①三井住友銀行：店頭金利2.475％、金利優遇1.7％、本体＋諸費用＋リフォームの可（借入・1.7％優遇、抵当権は１本でOK）。

　　土日も対応可能。返済比率40％、試算金利4％。派遣社員は不可。勤続3年以上の契約社員は可。建ぺい率・容積率オーバーは20％まで可。

　②三菱東京UFJ銀行：店頭金利2.475％、金利優遇1.7％、本体＋諸費用＋リフォーム可（借入・1.7％優遇、抵当権は要2本）。

　　平日のみの対応。3年勤続していれば派遣社員や契約社員も可。外国人や外資系、歩合制の営業マンに強い。返済比率35％、試算金利3.55％。

　③みずほ銀行：店頭金利2.475％、金利優遇1.7％、本体＋諸費用〈金利は1.2％優遇〉OR本体＋リフォーム〈金利は1.7％優遇〉。

　　平日のみの対応。返済比率40％、試算金利4％。ダブルローンが半年間可能。派遣社員は不可。勤続3年以上の契約社員は平均年収の8掛けで返済比率を計算。建ぺい率・容積率オーバーは不可。

　④りそな銀行：店頭金利2.475％、金利優遇1.75％、本体＋諸費用〈金利は1.7％優遇）OR本体＋リフォーム〈金利は1.75％優遇〉。

　　第2・第4土曜日の対応可能。返済比率35～40％、試算金利3.4％。

　　年勤続していれば派遣社員や契約社員も可。建ぺい率。容積率オーバーは10％まで。個人信用情報に強い。

　⑤三井住友信託銀行：店頭金利2.475％、金利優遇1.75％、公務員・自己資金2割等の高属性が必要。

　⑥住信SBIネット銀行：店頭金利2.775％、金利優遇2.175％。事務取扱手数料（保証料）は融資金の2％。

　⑦新生銀行：店頭金利1.6％、金利優遇0.72％（半年経過後は金利優遇0.4％）。事務取扱手数料（保証料）は54,000円。

　⑧ソニー銀行：店頭金利1.889％、金利優遇1.3％。事務取扱手数料（保証料）は融資金の2.16％

　⑨スルガ銀行・ゆうちょ銀行：高齢者の住み替え案件に強い。74歳無職の方でも81歳までの完済、現自宅の売却益を繰り上げ返済することを条件に住み替え先のマンション購入が可能。金利2.475％。

※アパートローンは住宅ローンと取り扱うセクションが異なり、外部に鑑定を依頼する為、事前審査に1か月程度かかる。営業マンは介在せず直接銀行担当者とお客様がやり取りをし、書類については郵送等のやり取りが可能。