戸建てを購入する場合や、リフォームする場合には耐震改修工事をする場合もあります。その場合の費用についてまとめました。
【耐震改修方法】
・強い壁を増やす：筋交いを入れる。構造用合板を張る
・壁をバランスよく配置する：大開口部に耐力壁を設置。2階の耐力壁の下に1階耐力壁を設置。
・柱、梁、筋交いなどを金物などでしっかりと緊結する。
・床や屋根を補強する。
・基礎を丈夫にする
・土台や柱が腐らないようにする。
【総工事費用】
耐震改修工事は、100万円から150万円の工事が最も多く、全体の半分以上の工事が約200万円以下で行われています。
【部位ごとの工事費用】
・外壁工事：㎡あたり13.2万円から14.7万円
・内壁工事：㎡あたり9.1万円から12.3万円
・屋根の葺き替え工事：㎡あたり1.5万円から1.8万円
・基礎工事：㎡あたり4.4万円から5.3万円
【様々な制度】
・助成制度：工事費用の一部を国や地方公共団体が補助する制度があります。
・融資制度：一定の条件を満たす場合に、工事費用について独立行政法人住宅金融支援機構から融資を受けられます。
・税制：一定の条件を満たす場合に、所得税や固定資産税等の減税を受けることができます。
