その不動産、その価格で購入して大丈夫ですか？

不動産を売却する場合には、大抵の人が不動産業者の査定を受けて販売価格を決定致します。これに対して、不動産購入をする方のほとんどが、購入不動産の査定をすることはありません。これでは、遠隔地にお住まいの方や購入するまでに相場価格に興味がなかった人などは、その不動産の適正価格より高くかわされてしまうことにもなりかねません。次のような方で不動産の購入を検討している方は、一度購入不動産の査定をしてみましょう。

・良く知らない地域の不動産の購入を検討している方

・現在住んでいる地域から地価が割安な地域で不動産の購入を検討している方

・近隣の相場価格を詳しく知らない方

・不動産業者を信用できないと思っている方

一般的に不動産査定は、その地域に密着した不動産会社でなければ難しいと思われていますが、実際には、不動産業者間ネットワークである不動産流通機構（レインズ）に、これまでに取引された不動産の成約価格がデータベース化されているので、成約事例の検索方法にさえ精通していれば、誰にでも大凡の査定価格に見当がつきます。

また、土地については路線価・公示地価・基準地価の公的な指標がありますし、マンションにおいては、分譲価格やこれまでの販売価格をデータベース化している会社もあります。最近ではgoogleのストリートビュー等で、その不動産の周辺環境や日照・眺望の具合までわかります。こうした豊富なデータに加え、大手不動産仲介会社の営業マンや一級建築士と提携し、査定価格のアドバイスを受けているので安心して価格査定を利用することができます。

・大手不動産会社の営業マン・一級建築士と提携しているので安心

・査定は不動産流通機構〈レインズ）データを使用するので安心

・公的指標（路線価・公示地価・基準地価）を使用するので安心

・google等で周辺環境がわかるので安心

・机上査定は1件当たり1,000円なので安心

相場価格には200万円程度の増減があります。そのため、回答させて頂く査定価格にも200万円程度の増減幅をもって回答させて頂きます。その範囲内であれば、ご購入の不動産価格も相当な価格になると存じます。逆に言うとその範囲内に収まらない不動産の販売価格は、相場価格から大きく離脱している可能性があります。ご参考に下記に査定価格の回答例を掲載致しました。

・○○マンション

　下限価格3,000万円、査定価格3,200万円、上限価格3,400万円

・中古戸建

　土地2,000万円、建物700万円

　下限価格2,500万円、査定価格2,700万円、上限価格2,900万円

これまで査定価格を回答させて頂いたお客様からお喜びの声が多数届いております。 

北海道帯広市在住O氏：転勤をきっかけに不動産購入を決断致しましたが、おかげさまで相場価格より安くマンションが買えました。

神奈川県横浜市在住S氏：都内からの住み替えで割安な戸建てを購入できるものと思っていましたが、頂いた査定価格を見てみてその地域では割高な販売価格と知りました。非常に安い価格で迅速にご対応頂きました。

京都府京都市在住M氏：不動産会社に勧められるままに不動産を購入するところでしたが、相場価格より大幅に高い価格で購入してしまうところでした。ありがとうございました。

ご購入不動産の査定を希望する方は、下記項目をご記入の上、メールにてご連絡下さい。

査定費用1,000円の振込先と回答日時を明記してご返信致します。

尚、あまりにデータが少ない不動産については、査定価格をお伝えできない場合もあります。

・査定不動産の種別（土地・戸建て・マンション）

・査定不動産の詳細住所（マンションは部屋番号も）

・査定不動産の広さ（土地　㎡、建物　㎡、専有面積　㎡）

・査定不動産の築年数

・査定不動産の販売価格

・査定不動産の販売業者

・特記事項（リフォームや室内状況等）