再販売価格＝レインズの成約単価の平均値（同マンション内の実勢価格）×広さ

　　　　　　現在の近隣販売物件の平均値、販売期間を確認

　　　　　　長期化している物件は10％ダウンOR200万円ダウンさせ販売適正単価と価格帯を確認

買取金額＝再販売価格×89％（経費11％程度）－リフォーム費用－利益（買取金額の10％程度、3000万円の場合300万円）

リフォーム費用（70～80㎡程度）　・スケルトンリフォーム⇒700万円※室内の給排水管等まで交換

　　　　　　　　　　　　　　　　 ・フルリフォーム⇒500万円

　　　　　　　　　　　　　　　　・建具残しリフォーム⇒400万円

　　　　　　　　　　　　　　　　・表装リフォーム⇒200万円